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            東北大學基本建設項目竣工驗收管理辦法
            發布時間:2019-01-10 瀏覽次數:264


             

             

            第一章  總 則


            第一條  為進一步規范東北大學基本建設項目(以下簡稱建設項目)的竣工驗收,保證工程質量,根據建設部《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規定》(建建﹝2000﹞142號)和《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》(建設部令第78號),特制定本管理辦法。

            第二條  凡我校建設項目的竣工驗收(以下簡稱工程竣工驗收),均應遵守本管理辦法。

            第三條  東北大學建設項目竣工驗收管理的基本程序:

            (一)組織工程預驗收,同時組織專項工程驗收;

            (二)組織正式竣工驗收;

            (三)進行竣工驗收備案。

            第二章  預驗收的組織


            第四條  預驗收是建設項目正式驗收前的一個重要步驟。通過預驗收,發現存在的問題并按要求整改,確保正式驗收一次性通過。

            第五條  監理單位收到施工單位建設項目竣工驗收申請后,確定預驗收時間和有關事宜,通知基建管理處(新校區建設辦公室)(以下簡稱基建處)、勘察、設計、施工單位參加預驗收。

            第六條  預驗收的內容:

            (一)檢查建設項目是否完成設計和合同約定的各項內容;

            (二)檢查建設項目實體質量;

            (三)檢查建設項目建設參與各方提供的竣工資料;

            (四)對建設項目的使用功能進行抽查、試驗;

            (五)對預驗收情況進行匯總討論,并形成書面意見。

            第七條  預驗收整改及復檢:基建處、勘察、設計、施工單位在監理單位的主持下,參照正式竣工驗收要求,按預驗收內容,經討論后提出整改意見。整改工作由項目監理單位監督。整改結束后,監理組織相關單位有關人員進行復檢。復檢合格后,由監理單位形成預驗收報告,并報送基建處。
             

            第三章  專項驗收的組織

             

            第八條  規劃、消防、人防、電梯、環境保護、衛生防疫等專項驗收,按照行業有關規范和規定進行專項驗收。

            第九條  基建處組織相關單位配合政府有關行政管理部門進行專項驗收。

             

            第四章  正式竣工驗收的組織
             

            第十條  建設項目正式竣工驗收應該在預驗收合格和專項驗收合格以后進行。

            第十一條  基建處組織實施建設項目竣工驗收工作,同時接受工程質量監督機構對竣工驗收的監督。

            第十二條  涉及的竣工驗收資料需要報工程質量監督機構的,勘察、設計、施工和監理單位都必須通過基建處向外申報。

            第十三條  基建處應指派專人管理工程資料的申報工作,按要求收集和編寫,并監督相關單位配合完成建設項目竣工驗收資料的收集、整理和裝訂工作。

            第十四條  具備竣工驗收的條件

            (一)完成設計和合同約定的各項內容;

            (二)預驗收合格;

            (三)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查,確認工程質量符合有關法律、法規和工程建設強制性標準,符合設計文件及合同要求,并提出工程竣工報告。工程竣工報告應經項目經理和施工單位有關負責人審核簽字;

            (四)監理單位對建設項目進行了質量評估,具有完整的監理資料,并提出工程質量評估報告,工程質量評估報告應經總監理工程師和監理單位有關負責人審核簽字;

            (五)勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行了檢查,并提出質量檢查報告。質量檢查報告應經該項目勘察、設計負責人和勘察、設計單位有關負責人審核簽字;

            (六)具備完整的技術檔案和施工管理資料;

            (七)建設項目使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;

            (八)施工單位簽署的工程質量保修書;

            (九)規劃行政主管部門對建設項目是否符合規劃設計要求進行檢查,并出具認可文件;

            (十)消防、環保等部門出具的認可文件或者準許使用文件;

            (十一)工程質量監督機構等有關部門責令整改的問題全部整改完畢。

            第十五條  竣工驗收程序

            (一)施工單位向基建處提交建設項目竣工報告,申請竣工驗收;竣工報告須經總監理工程師簽署意見;

            (二)基建處收到竣工報告后,對符合竣工驗收要求的建設項目,組織勘察、設計、施工、監理等單位和其他有關方面的專家組成驗收組,制定驗收方案;

            (三)基建處應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監督該建設項目的工程質量監督機構;

            (四)基建處組織竣工驗收

            1.建設、勘察、設計、施工、監理單位分別匯報建設項目合同履約情況和在建設過程中執行法律、法規和建設強制性標準的情況;

            2.審閱建設、勘察、設計、施工、監理單位的檔案資料;

            3.實地查驗工程質量;

            4.對工程勘察、設計、施工、設備安裝質量和各管理環節等方面作出全面評價,形成經驗收組人員簽署的建設項目竣工驗收意見。參與竣工驗收的基建處、勘察、設計、施工、監理等各方不能形成一致意見時,應當協商提出解決的方法,待意見一致后,重新組織竣工驗收。

            第十六條  建設項目竣工驗收合格后,基建處應及時編寫竣工驗收報告??⒐を炇請蟾嬷饕椖扛艣r,基建處執行基本建設程序情況,對勘察、設計、施工和監理等方面的評價,竣工驗收時間、程序、內容和組織形式,竣工驗收意見等內容。

            竣工驗收報告還應附有下列文件

            (一)施工許可證;

            (二)施工圖設計文件審查意見;

            (三)驗收組人員簽署的竣工驗收意見;

            (四)市政基礎設施工程應附有質量檢測和功能性試驗資料;

            (五)法規、規章規定的其他有關文件。

            第十七條  基建處應當自建設項目竣工驗收合格之日起15日內,依照《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法》的規定,向市建設行政主管部門備案。
             

            第五章  附 則

             

            第十八條  本辦法由東北大學基建處負責解釋。未盡事宜,依據相關法律法規執行。

            第十九條  本辦法自發布之日起施行。原《東北大學新校區建設工程項目竣工驗收管理暫行辦法(》東大校字﹝2012﹞45號)同時廢止。

            附件:東北大學建設工程項目竣工驗收流程圖

             


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